Sinzig, Moderne 3-Zimmerwohnung auf zwei Ebenen zu vermieten

Außenansicht

VERMIETET

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

53489 Sinzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 780

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 3

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2017

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Details

Küche

Einbauküche

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Sinzig.

Das Mehrfamilienhaus ist über einen Zugang mit 3 Treppenstufen zu erreichen.

Die sehr moderne Wohnung ist im 1. Obergeschoss vorzufinden und erstreckt sich über zwei Ebenen, sodass eine besondere Aufteilung gegeben ist.
Der Eingangsbereich ist eine große Diele, die in den offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche führt. Hier ist der Zutritt auf den Balkon gewährleistet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über eine edle Steintreppe ist das Dachgeschoss zu erreichen.
Diese Etage teilt sich in ein vollausgestattetes Tageslichtbad, ein individuell nutzbares Zimmer sowie das Schlafzimmer auf.
Durch die vorhandenen Dachschrägen ist eine gemütliche Atmosphäre geschaffen worden.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit eine Garage und/oder einen Pkw-Stellplatz anzumieten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 1.250,00 EUR, zusammengesetzt aus 1.050,00 EUR Kaltmiete inkl. Einbauküche zzgl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten. Auf Wunsch kann eine Garage für 95,00 EUR und/oder ein Pkw-Stellplatz für 30,00 EUR im Monat zur Verfügung gestellt werden.

Diese Wohnung besticht mit der besonderen Aufteilung und dem sehr modernen Zustand.

Die im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegene Barbarossastadt Sinzig, im unteren Ahrtal gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt gliedert sich in sechs Ortsbezirke auf, in Sinzig, Bad Bodendorf, Franken, Koisdorf, Löhndorf und Westum.

Sehr zentral an der B9 zwischen Koblenz und Bonn liegend, ist Sinzig eine Stadt, die durch ihre Wachstumstendenz gekennzeichnet ist. Trotz der dichten Besiedelung und den verkehrstechnischen Anbindungen an die nahen Ballungszentren Köln/Bonn oder Koblenz/Frankfurt, ist der Lebensraum Sinzig in einer sehr schönen Naturlandschaft im Rheintal eingebettet.

Der Bahnhof liegt an der linken Rheinstrecke. Hier halten im halbstündigen Takt der Rhein-Express (RE 5) nach Wesel und Koblenz sowie die Mittelrheinbahn (RB 26) nach Köln und Mainz.

In Sinzig Stadt befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium und eine Sonderschule. In den umliegenden Ortsbezirken befinden sich auch Kindergärten und sogar teilweise Grundschulen. In Bad Bodendorf und auch Westum sind jeweils ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In Franken und in Löhndorf wiederum sind Kindergärten ansässig.

Diese Stadt besticht mit ihrer historischen Vergangenheit, der attraktiven Verkehrsanbindung und mit der Nähe zum Rhein.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ansprechpartner

Angelique Link

Telefon: 02641 / 900 573
Telefax: 02641 / 900 574
info@immo-aw.de