Sinzig, Große Lagerfläche mit Büro im Gewerbegebiet

Außenansicht

VERMIETET

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Objektart

Halle

Adresse

53489 Sinzig

Objektdaten

Objekt-Nr. 762

Fläche (ca.) 270 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2009

Nutzfläche (ca.)

270 m²

Sonstige Fläche (ca.)

40 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze

Preise zzgl. MwSt.

Details

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 3

Bodenbelag

Fliesen

Provision für Mieter

1 Monatsmieten

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Sinzig.

In unmittelbarer Nähe zur B9 ist eine gute Erreichbarkeit garantiert.

Diese Gewerbehalle wurde 2009 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein vielfältiges Nutzungspotenzial.

Aktuell ist diese Einheit in einen Anlieferungsbereich mit Rolltor, eine große Halle, zwei Lagerbereiche, einen Verkaufsraum mit offenen Küchen-/Pausenbereich und ein Büro aufgeteilt.
Des Weiteren sind zwei Umkleiden mit integriertem Sanitärbereich mit Dusche sowie zwei separate WC vorhanden.
Durch teilweise nicht tragende Wände ist eine einfache Umgestaltung, je nach Notwendigkeit, möglich.
Insgesamt sind vier Zugänge vorhanden. Außerdem verfügt diese Einheit über einen Unterstellplatz/Carport, von dem aus auch ein direkter Zugang in die Gewerbehalle gewährleistet ist.

Zugehörig zu dieser Einheit sind 3 Pkw-Stellplätze direkt an der Halle.

Die monatliche Warmmiete beläuft sich auf 2.000,00 EUR, zusammengesetzt aus 1.700,00 EUR Kaltmiete zzgl. MwSt., zzgl. 300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.

Diese Gewerbeeinheit besticht mit der vielfältigen Nutzbarkeit, der ansprechenden Aufteilung und mit der guten Anbindung an die B9.

Das Maklerhonorar entspricht 1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

Die im nördlichen Rheinland-Pfalz gelegene Barbarossastadt Sinzig, im unteren Ahrtal gelegen, ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort im Landkreis Ahrweiler.
Die Stadt gliedert sich in sechs Ortsbezirke auf, in Sinzig, Bad Bodendorf, Franken, Koisdorf, Löhndorf und Westum.

Sehr zentral an der B9 zwischen Koblenz und Bonn liegend, ist Sinzig eine Stadt, die durch ihre Wachstumstendenz gekennzeichnet ist. Trotz der dichten Besiedelung und den verkehrstechnischen Anbindungen an die nahen Ballungszentren Köln/Bonn oder Koblenz/Frankfurt, ist der Lebensraum Sinzig in einer sehr schönen Naturlandschaft im Rheintal eingebettet.

Der Bahnhof liegt an der linken Rheinstrecke. Hier halten im halbstündigen Takt der Rhein-Express (RE 5) nach Wesel und Koblenz sowie die Mittelrheinbahn (RB 26) nach Köln und Mainz.

In Sinzig Stadt befinden sich vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule Plus, ein Gymnasium und eine Sonderschule. In den umliegenden Ortsbezirken befinden sich auch Kindergärten und sogar teilweise Grundschulen. In Bad Bodendorf und auch Westum sind jeweils ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. In Franken und in Löhndorf wiederum sind Kindergärten ansässig.

Diese Stadt besticht mit ihrer historischen Vergangenheit, der attraktiven Verkehrsanbindung und mit der Nähe zum Rhein.

Ein Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ansprechpartner

Angelique Link

Telefon: 02641 / 900 573
Telefax: 02641 / 900 574
info@immo-aw.de