Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sinzig und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie ihren gemütlichen Wohncharakter.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Anschließend gelangt man in die Küche. Trotz ihrer kompakten Größe bietet sie ausreichend Arbeitsfläche und Platz für alle wichtigen Küchengeräte. Besonders praktisch ist die offene Gestaltung zum Wohnbereich: Küche und Wohnzimmer werden lediglich durch eine Theke voneinander getrennt, die sich ideal als Essplatz oder zusätzliche Arbeits- und Abstellfläche nutzen lässt.
Die vorhandene Einbauküche kann für einen Abstandsbetrag von 300 EUR vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Das angrenzende Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Fernseher. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder andere Alltagsgegenstände schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Auch Fahrräder lassen sich hier bequem und geschützt abstellen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Mietwohnung mit durchdachtem Grundriss und guter Ausstattung in Sinzig suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Sinzig. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv.
Die Innenstadt von Sinzig mit ihren Cafés, Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die Rheinpromenade sowie die nahegelegene Ahr zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Der Bahnhof Sinzig ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Bonn, Remagen und Koblenz. Über die Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A61 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-05-21 |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2029 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden