2,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Bad Bodendorf zu vermieten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2000 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Lage von Sinzig-Bad Bodendorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² bietet sie ein großzügiges und angenehm geschnittenes Wohnumfeld.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus sich alle Bereiche der Wohnung erschließen. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, in den die Küche harmonisch integriert ist und der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von diesem Bereich aus besteht zudem Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Ergänzend ist hier ein durch eine Wand abgetrennter Bereich als Ankleidezimmer integriert. Auch von hier aus gelangt man auf einen weiteren Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Flur und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen Laminat verlegt ist, was für ein einheitliches und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in entspannter Umgebung suchen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bad Bodendorf, einem Ortsteil der Stadt Sinzig. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung und einer angenehmen, eher entspannten Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen lassen sich im näheren Umfeld gut in den Alltag integrieren. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Anbindung ist ebenfalls unkompliziert. Der Bahnhof Bad Bodendorf sowie Busverbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut, sodass Ziele wie Bonn, Köln oder Koblenz bequem erreichbar sind.
Gleichzeitig ist die Umgebung durch die Nähe zur Ahr und viel Grün geprägt, was zu einem ruhigen Wohnumfeld beiträgt und Raum für Erholung sowie Freizeitaktivitäten bietet.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86,54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
86,54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
86,54 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-17 |
| Energieausweis gültig bis | 17.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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