Ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst - mit Ausbaureserve und weitläufigem Garten

Dieses Einfamilienhaus wurde 1982 in Holzständerbauweise auf einem Massivkellergeschoss errichtet und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Burgbrohl und eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die Platz für eigene Ideen suchen.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen kleinen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Hauses ermöglicht. Links befindet sich ein Gäste-WC, rechts führt eine Treppe in den Dachstuhl, der momentan als Lagerfläche genutzt wird. Der Dachstuhl ist jedoch bereits zum Ausbau vorbereitet und kann problemlos zu zusätzlicher Wohnfläche umgebaut werden.

Über die Diele erreicht man die restlichen Räume im Erdgeschoss. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine L-förmige Küchenzeile sowie einen kleinen Esstisch bietet. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Rechts vom Wohnzimmer befindet sich eines der beiden Kinderzimmer. Daneben findet sich das Elternschlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und genügend Platz für ein großes Bett und einen Schrank bietet.

Das Badezimmer im Erdgeschoss liegt gegenüber vom Elternschlafzimmer und ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Bidet ausgestattet. Links vom Badezimmer befindet sich das zweite Kinderzimmer, das sich ebenso gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Auch hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch vorhanden ist.

Der Keller und der Garten:
Vom Flur aus gelangt man auch in den Keller, der mit insgesamt fünf separaten Räumen viel Stauraum bietet. Hier befinden sich die Heizung, die Warmwasseraufbereitung und die Öltanks. Der Keller bietet eine praktische Möglichkeit, alles, was im Alltag nicht benötigt wird, ordentlich und sicher zu verstauen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der großzügige Garten, der über den Keller zugänglich ist. Der ca. 500 m² große Garten liegt leicht im Hang und bietet viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Hier können Sie mit Familie und Freunden ungestörte Sommertage genießen und lange Grillabende verbringen.

Dieses Haus bietet eine perfekte Mischung aus Komfort, Raum und Potenzial. Dank der bereits vorbereiteten Ausbauflächen im Dachgeschoss sowie der großzügigen Gartenfläche können Sie hier langfristig Ihr Zuhause gestalten. Die ruhige Lage in Burgbrohl rundet das Gesamtpaket ab.