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Wohnen mit Blick ins Grüne - 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Brüser Berg zu verkaufen

Wohnzimmer Etagenwohnung Bonn
Wohnzimmer
325.000,- €
NEU
Flur Etagenwohnung Bonn
Flur
Badezimmer Etagenwohnung Bonn
Badezimmer
Gäste-WC Etagenwohnung Bonn
Gäste-WC
Küche Etagenwohnung Bonn
Küche
Küche Etagenwohnung Bonn
Küche
Kinderzimmer Etagenwohnung Bonn
Kinderzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Bonn
Schlafzimmer
Grundriss Etagenwohnung Bonn
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53125 Bonn

Objektdaten

Objekt-Nr. 47
Wohnfläche (ca.) 90 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 325.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Abstellraum

Details

Kaution
2.850,- €
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Anzahl 1
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD

Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Auf rund 90 m² Wohnfläche und drei Zimmern bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und einen gut nutzbaren Grundriss. Helle Räume und die Ausrichtung zur parkähnlichen Grünanlage sorgen für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Loggia. Die Süd-West-Ausrichtung macht diese insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden zu einem schönen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie großzügige Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nach den eigenen Bedürfnissen gestalten - beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Die Wohnung befindet sich in einem 1982 errichteten Mehrfamilienhaus und überzeugt insbesondere durch ihre komfortable Wohnfläche, die gelungene Raumaufteilung und die grüne Ausrichtung.
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und wird zum 01.11.2026 frei, sodass sie anschließend selbst bezogen und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bonner Stadtteil Brüser Berg und verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt und wichtige Arbeitsstandorte.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. onlinestreet.de
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Die Bushaltestelle Borsigallee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt; dort verkehren unter anderem die Linien 608 und 630. Die Linie 630 schafft beispielsweise eine direkte Verbindung in Richtung Venusberg und Universitätsklinikum. onlinestreet.de
Mit dem Pkw sorgt die nahegelegene A565 für eine gute Anbindung sowohl innerhalb Bonns als auch in Richtung Köln und das weitere Rheinland. Mapio.net
Attraktiv ist die Lage zudem durch die Erreichbarkeit bedeutender Bonner Arbeitgeber und Wissenschaftsstandorte. Neben dem Universitätsklinikum Bonn sind die Universität Bonn und zahlreiche Forschungsinstitute im Stadtgebiet angesiedelt. UKB | UKB Startseite
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen des Bonner Stadtlebens - eine Kombination, die den besonderen Wohnwert dieser Wohnung unterstreicht.

Ansprechpartner

Florian Wahl
Telefon: 02641900573
Telefax: 02641900574
f.wahl@immo-aw.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
140 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-07-05
Energieausweis gültig bis05.07.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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