Bonn-Oberkassel, Top gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene top gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bonn-Oberkassel.
Der große Gebäudekomplex besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern und umringt eine sehr gepflegte Gartenanlage.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit einem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen.
Das Entree dieser Wohneinheit ist eine Wohndiele, die über ausreichend Platz für einen Garderobenschrank verfügt.
Das Wohn- und Esszimmer mit angenehmer Größe lädt zum Verweilen ein.
Vom Essbereich ist der direkte Zugang in die Küche gewährleistet, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Ein Flur führt in die übrigen Räumlichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die zwei modernisierten, innenliegenden Badezimmer. In einem Badezimmer ist die große Dusche vorzufinden. Das zweite Bad verfügt über eine schöne abgerundete Badewanne sowie über den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Weiter ist ein individuell nutzbares Zimmer und das Schlafzimmer vorhanden.
Abgerundet wird diese sehr ansprechende Aufteilung mit der Loggia, die mit einem Ausblick ins Grüne aufwartet.
Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 1.245,00 EUR, zusammengesetzt aus 955,00 EUR Kaltmiete, 50,00 EUR Tiefgaragenstellplatz und 240,00 EUR Nebenkosten-vorauszahlung inkl. Heizkosten.
Diese Wohnung besticht mit Ihrer ansprechenden Aufteilung, den zwei modernen Badezimmern und der zentralen, aber ruhigen Wohnlage.
Bonn-Oberkassel
Oberkassel ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn. Es liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht und markiert somit den Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz an.
Im Osten Oberkassels verläuft die B42, hier ist eine gute Anschlussstelle an das Autobahnnetz gewährleistet. Hier gelangen Sie auf die A59, auch Flughafenautobahn genannt.
Der Bahnhof Bonn-Oberkassel liegt an der Rechten Rheinstrecke. Hier verkehren stündlich Züge der RB 27 und des RE 8. Aus diesem Grund ist der direkte Anschluss, sowohl in die Bonner Innenstadt als auch nach Köln oder Koblenz, gewährleistet.
Aufgrund der günstigen Anbindung ist Oberkassel auch für Pendler sehr attraktiv.
Der Ortsteil bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein vielfältiges Gastronomieangebot. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie die Nähe zum Rhein und damit zum Naherholungsgebiet Rheinaue runden das Bild ab.
Die Wohnung selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Haltestelle der U- und Straßenbahn. Aus diesem Grund ist die sehr gute Vernetzung mit Bonn gewährleistet.
Dieser Ort besticht mit seiner Nähe zu der Bonner Innenstadt, der guten Anbindung und dem Kleinstadtflair.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
146 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-18 |
| Energieausweis gültig bis | 2028-02-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 146 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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