Vollvermietetes 6-Familienhaus in zentraler Lage von Ahrweiler zu verkaufen

Hier steht ein vollvermietetes 6-Familienhaus zum Verkauf, gelegen auf einem großzügigen 930m² Grundstück in zentraler Lage von Ahrweiler. Das Haus, erbaut in den 70er Jahren, wurde kontinuierlich gepflegt und weist keinerlei Renovierungsstau auf. Nach den Ereignissen der Flut von 2021 wurde das Unter- und Erdgeschoss im Jahr 2022 vollständig kernsaniert. Diese Renovierungsarbeiten umfassten die Kellerräume, die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie die Heizungsanlage und Fenster. Die Fenster im restlichen Haus wurden 1991 erneuert. Seit den frühen 2000er Jahren wurden die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss kontinuierlich modernisiert.

Das Anwesen bietet darüber hinaus 8 Garagen und eine kleine Rasenfläche.

Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf etwa 49.500EUR. Die bestehenden Mietverträge bieten ein Erhöhungspotenzial von ungefähr 10% der Jahresnettomieteinnahmen.

Da der Verkauf diskret erfolgt, werden weitere Informationen ausschließlich nach vorheriger Bonitätsprüfung bereitgestellt.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.