Moderne 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Bad Neuenahr zu vermieten
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1970 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und überzeugt insbesondere durch ihre gute Raumaufteilung, den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie die Dachterrasse.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der sämtliche Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Durch seinen großzügigeren Mittelbereich bietet dieser zudem ausreichend Platz für eine Garderobe oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Auf der linken Seite des Flures befindet sich zunächst das Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet ist. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Walk-In Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist. Während das Badezimmer über einen Fliesenboden verfügt, ist die übrige Wohnung mit Parkettboden ausgestattet, der den Räumen einen warmen und wohnlichen Charakter verleiht.
Am Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und wird durch ein eigenes Fenster mit natürlichem Tageslicht versorgt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet der großzügige Schnitt ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich angenehm voneinander zu gliedern. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, welche zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Verweilen einlädt.
An den Wohnbereich grenzt außerdem ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls über ein eigenes Fenster verfügt und sich aufgrund seiner Größe und des Zuschnitts vielseitig nutzen lässt.
Die Küche ist ebenfalls an den offenen Wohn- und Essbereich angebunden. Die verbaute Küche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Besonders praktisch ist der zusätzliche direkte Zugang zur Dachterrasse, sodass dieser sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus erreichbar ist.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer gelungenen Kombination aus offenem Wohnen und klar voneinander getrennten Rückzugsbereichen. Der Parkettboden, die zahlreichen Fenster sowie der Balkon unterstreichen den freundlichen und wohnlichen Gesamteindruck.
Die Kaltmiete beträgt 860,00 EUR monatlich, die Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 200,00EUR. Zusätzlich steht ein Stellplatz für 50,00 EUR monatlich zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und verbindet kurze Wege im Alltag mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Die Innenstadt von Bad Neuenahr mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Darüber hinaus bietet Bad Neuenahr-Ahrweiler ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Ahr sowie die umliegenden Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Der Bahnhof Bad Neuenahr ermöglicht Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Auch mit dem Pkw besteht über die nahegelegenen Verkehrsanbindungen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen sowie der Städte Bonn und Koblenz.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Verbindung aus zentralem Wohnen, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.
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