Bad Neuenahr-Ahrweiler, Besondere Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil zu vermieten
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene 4-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Bad Neuenahr.
In unmittelbarer Nähe von Ärzten, Apotheken und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, befindet sich das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1990.
Über einen Aufzug und ein geräumiges Treppenhaus ist die Wohnetage des Hauses zu erreichen. Diese Etage ist ausschließlich für Zugangsberechtigte mit Schlüssel zugänglich.
Die Wohneinheit wird in einer Diele betreten. Linksseits des Wohnungseinganges befindet sich der vorhandene Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Weiter ist der großzügige und ansprechende Wohnbereich zu erreichen. Das Wohnzimmer wartet mit einem Kamin und dem Zugang auf die ca. 32 m² große Terrasse auf. Der imposante, offen gestaltete Küchen- und Essbereich verfügt über den Zugang auf die Galerie. Durch die abgerundete Wandgestaltung und den vielen Fenstern ist hier ein lichtdurchfluteter Raum vorzufinden. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC runden das Gesamtbild auf dieser klimatisierten Ebene ab.
Über die moderne Treppe mit Glaseinsätzen ist die Galerie zu erreichen.
Zwei weitere Zimmer und ein besonderes Tageslichtbadezimmer, mit Dusche ausgestattet, sind hier vorzufinden. Der Clou auf dieser Ebene befindet sich im Badezimmer, welches zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Eine Beschattungsanlage schützt auf Wunsch vor der Sonneneinstrahlung.
Zugehörig zu dieser Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz (50,00 EUR) und ein Kellerraum.
Diese ansprechende Penthouse-Wohnung besticht mit dem Maisonette-Stil, der besonderen Ausstattung und der zentralen Wohnlage.
Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen worden. Die vorhandene Infrastruktur befindet sich weiterhin im Aufbau. Der Einzelhandel und die Fachgeschäfte haben aber schon wieder langsam den Weg zurück in die Ladenlokale gefunden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet.
Viele Schulen und Kindergärten waren ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann.
Seit Anfang November 2021 hat die Ahrtalbahn Ihren Betrieb wieder aufgenommen. Nun ist der Zugverkehr zumindest von Remagen nach Walporzheim wieder vorhanden. Durch Linienersatzbusse sind weitere Orte im Ahrtal zu erreichen.
Unmittelbar an der A61 gelegen, verbindet diese Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten.
Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein.
Durch den Zusammenhalt und das Miteinander im Ahrtal sind die Aufbauarbeiten im vollem Gange. Mit viel Mut und Tatkraft sind die Einwohner dieser Region gewillt die Stadt wieder bunter zu machen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-02-01 |
| Energieausweis gültig bis | 2029-02-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Wärmewert | 128 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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