1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Bad Neuenahr-Ahrweiler, Besondere Penthouse-Wohnung im Maisonette-Stil zu vermieten

Außenansicht Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Außenansicht
1.380,- €
RESERVIERT
Hauseingang Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Hauseingang
Zugang Privatbereich Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zugang Privatbereich
Aufzug Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aufzug
Grundriss Hauptwohnebene Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Grundriss Hauptwohnebene
Eingangsbereich Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Eingangsbereich
Küche Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Küche
Essbereich Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Essbereich
Wohnzimmer Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Wohnzimmer
Schlafzimmer Hautptwohnebene Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schlafzimmer Hautptwohnebene
Badezimmer Hauptwohnebene Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Badezimmer Hauptwohnebene
Grundriss Galerie Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Grundriss Galerie
Schlafzimmer Galerie Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Schlafzimmer Galerie
Galerie Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Galerie
Badezimmer Galerie Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Badezimmer Galerie
Badezimmer Galerie Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Badezimmer Galerie
Sauna Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Sauna
Ankleidezimmer mit Schlafgelegnheit Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Ankleidezimmer mit Schlafgelegnheit
Balkon Penthousewohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler
Balkon

Objektart

Penthousewohnung

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektdaten

Objekt-Nr. 749
Wohnfläche (ca.) 150 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.380,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
12 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Stellplätze

Details

Heizkosten (ca.)
200,- €
Etage
5
Stellplatzart
Freiplatz
Ausstattung
GEHOBEN

Die hier angebotene 4-Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in sehr zentraler Lage von Bad Neuenahr.

In unmittelbarer Nähe von Ärzten, Apotheken und jeglichen Einkaufsmöglichkeiten gelegen, befindet sich das ansprechende Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1990.

Über einen Aufzug und ein geräumiges Treppenhaus ist die Wohnetage des Hauses zu erreichen. Diese Etage ist ausschließlich für Zugangsberechtigte mit Schlüssel zugänglich.

Die Wohneinheit wird in einer Diele betreten. Linksseits des Wohnungseinganges befindet sich der vorhandene Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Stauraum, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Weiter ist der großzügige und ansprechende Wohnbereich zu erreichen. Das Wohnzimmer wartet mit einem Kamin und dem Zugang auf die ca. 32 m² große Terrasse auf. Der imposante, offen gestaltete Küchen- und Essbereich verfügt über den Zugang auf die Galerie. Durch die abgerundete Wandgestaltung und den vielen Fenstern ist hier ein lichtdurchfluteter Raum vorzufinden. Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates WC runden das Gesamtbild auf dieser klimatisierten Ebene ab.
Über die moderne Treppe mit Glaseinsätzen ist die Galerie zu erreichen.
Zwei weitere Zimmer und ein besonderes Tageslichtbadezimmer, mit Dusche ausgestattet, sind hier vorzufinden. Der Clou auf dieser Ebene befindet sich im Badezimmer, welches zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet ist. Eine Beschattungsanlage schützt auf Wunsch vor der Sonneneinstrahlung.

Zugehörig zu dieser Wohnung sind ein Pkw-Stellplatz (50,00 EUR) und ein Kellerraum.

Diese ansprechende Penthouse-Wohnung besticht mit dem Maisonette-Stil, der besonderen Ausstattung und der zentralen Wohnlage.

Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.

Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen worden. Die vorhandene Infrastruktur befindet sich weiterhin im Aufbau. Der Einzelhandel und die Fachgeschäfte haben aber schon wieder langsam den Weg zurück in die Ladenlokale gefunden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet.

Viele Schulen und Kindergärten waren ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann.

Seit Anfang November 2021 hat die Ahrtalbahn Ihren Betrieb wieder aufgenommen. Nun ist der Zugverkehr zumindest von Remagen nach Walporzheim wieder vorhanden. Durch Linienersatzbusse sind weitere Orte im Ahrtal zu erreichen.

Unmittelbar an der A61 gelegen, verbindet diese Bad Neuenahr-Ahrweiler mit den umliegenden Ballungsgebieten.

Aussichtsreiche Spaziergänge sind in den umliegenden Höhenlagen garantiert und laden zum Abschalten ein.

Durch den Zusammenhalt und das Miteinander im Ahrtal sind die Aufbauarbeiten im vollem Gange. Mit viel Mut und Tatkraft sind die Einwohner dieser Region gewillt die Stadt wieder bunter zu machen.

Ansprechpartner

Team Vermietung
Telefon: 02641 900573
Telefax: 02641 900574
vermietung@immo-aw.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

BefeuerungGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-02-01
Energieausweis gültig bis2029-02-01
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Wärmewert128 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1993
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder