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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Ahrweiler. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² bietet sie ein großzügiges Raumangebot.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich zunächst die Küche mit Fenster, im weiteren Verlauf des Flures liegt das ebenfalls mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer.
Auf der rechten Seite befindet sich zu Beginn der Wohnung das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich bildet.
Am Ende des Flures befinden sich beide Schlafzimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht hier ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der für weiteren Stauraum sorgt.
In Küche, Badezimmer und Flur sind Fliesen verlegt, während die Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet sind.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die zentrale Lage und das angenehme Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, die großzügiges Wohnen in Ahrweiler schätzen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ahrweiler, einem Stadtteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler, und liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken lassen sich von hier aus gut in den Alltag integrieren. Auch Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung ist ebenfalls angenehm, da der Bahnhof Ahrweiler sowie Busverbindungen eine gute Erreichbarkeit von Bad Neuenahr und den umliegenden Orten ermöglichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Koblenz.
Gleichzeitig ist die Umgebung durch viel Grün und die Nähe zur Ahr geprägt, was für ein ruhiges und ausgeglichenes Wohnumfeld sorgt und Möglichkeiten zur Erholung sowie für Freizeitaktivitäten bietet.
Parkmöglichkeiten stehen im öffentlichen Raum sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 107 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-11-20 |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2027 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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