Viel Platz auf drei Etagen - 7-Zimmer-Reihenhaus mit Balkon und Garten - Mehr zuhause geht nicht

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Andernach aus dem Baujahr 1980 - mit insgesamt sieben Zimmern, Terrasse, Garten, Balkon, Garage und einem durchdachten Grundriss, der besonders Familien oder alle anspricht, die einfach mehr Raum brauchen.

Das Haus empfängt Sie mit einem kleinen Vorgarten und einem einladenden Eingangsbereich. Rechts befindet sich das Gäste-WC mit WC und Waschtisch - dezent gelegen und im Alltag äußerst praktisch. Vom zentralen Flur aus gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer sowie über die Treppen ins Obergeschoss und in den Keller.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Esstisch oder zusätzliche Staufläche. Das großzügige Wohnzimmer schafft viel Raum für individuelle Gestaltung - ob Essbereich, Sofaecke oder Spielzone: hier ist alles möglich. Von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder das Spielen der Kinder. Die Garage befindet sich am hinteren Ende des Grundstücks.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon - ein schöner Platz, um morgens durchzuatmen oder den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um drei weitere Zimmer und ein kleines Bad mit Wanne und Waschtisch. Ob als Gästeetage, Arbeitsbereich oder Jugenddomizil – hier ist Platz für flexible Lebensentwürfe.

Auch der Keller bietet mehr als nur Abstellfläche: Neben einem separaten Abstellraum und dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Werkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer.

Der Energiekennwert liegt bei 107,42 kWh/(m²·a) - ein solider Wert, der zur Substanz dieses Hauses passt. Ausgestattet ist die Immobilie zudem mit doppelverglasten Fenstern sowie einer zentralen Heizungsanlage, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. 2009 fand eine Modernisierung statt. Unter anderem wurde das Dach neu gedämmt, die Böden im Erdgeschoss erneuert, Dachflächenfenster erneuert, das Badezimmer im OG und das Gäste-WC im EG modernisiert.

Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ruhige Lage - ideal für alle, die ein Zuhause mit Platz zum Leben und Entwickeln suchen.