Heimersheim, Schöne 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage zu vermieten

Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Ortsrandlage von Heimersheim.

Diese Wohneinheit ist im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteienhauses vorzufinden.

Der Eingangsbereich dieser Wohnung ist eine Diele. Von hieraus sind alle vorhandenen Räumlichkeiten zu begehen.
Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine angenehme Größe, angrenzend ist die großzügige Küche vorzufinden. Beide Räume gewährleisten den Zutritt auf den nördlich ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC sind mit schlichten weißen Fliesen ausgestattet.
Abgerundet wird diese ansprechende Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem individuell nutzbaren Zimmer, die jeweils über einen Zutritt auf den zweiten, südlich ausgerichteten, Balkon verfügen.

Abgesehen von den hellen Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC und Küche, ist die Wohnung mit einem dunkelbraunen Laminatboden ausgestattet, der einen Kontrast zu den hellen Wänden bietet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 1.175,00 EUR, zusammengesetzt aus 965,00 EUR Kaltmiete, zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 60,00 EUR Garage. Durch die vorhandene Gas-Einzeltherme, rechnet der Mieter die Heizkosten eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Diese Wohnung besticht mit der ansprechenden Aufteilung und mit der Ortsrandlage von Heimersheim.

Heimersheim ist der größte eingemeindete Stadtteil und Ortsbezirk der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

Der Ort mit historischem Stadtkern liegt ca. 2,5 km vom Kurzentrum Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt und ist somit auch gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Er bietet eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, Kindergarten, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Landwirtschaft ist zum großen Teil vom Weinbau geprägt. Vor allem edle Rotweine aus dem Ort werden deutschlandweit geschätzt.

Der Haltepunkt Heimersheim liegt an der Ahrtalbahn Remagen – Ahrbrück. Der Bahnhof Remagen, zwei Haltestellen weiter, verfügt über einige Verbindungen Richtung Köln oder Koblenz.

Die Autobahn A61 ist über den Zubringer B 266 sehr gut zu erreichen und auch die B9, die Bonn und Koblenz , entlang des Rheins, verbindet, ist unweit entfernt.

Auch der Ortsteil Heimersheim ist von der Flutkatastrophe im Juni 2021 getroffen worden. Der Ort befindet sich im Wideraufbau.

Dieser Ort besticht mit seinem historischen Stadtkern, der Nähe zur Kurstadt und der guten Verkehrslage.