Bonn-Bad Godesberg, Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage zu verkaufen

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VERKAUFT

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53177 Bonn - Bad Godesberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1752

Wohnfläche (ca.) 43 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2004

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Aufzug

Personenaufzug

Tiefgarage

Anzahl 1

Provision für Käufer

3.57 %

Provision für Verkäufer

3.57 %

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit 24 Wohneinheiten in schöner Waldrandlage zur Godesburg.

Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige Wohnlage, trotz der Nähe zum Stadtkern von Bonn-Bad Godesberg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet.

Der Hauseingang führt zu einem außenliegenden Flurbereich, der zu dieser vermieteten Wohneinheit im Hochparterre führt.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist eine ansprechende Diele. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Weiter ist das Schlafzimmer zu erreichen, welches über einen Zugang auf den Balkon verfügt. Abgerundet wird dieses Gesamtbild mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier wurde mit der ansprechenden Aufteilung auf ca. 43m² eine Wohlfühlatmosphäre geschaffen. Ein Erker mit bodentiefen Fenstern gewährleistet Tageslicht sowie ebenfalls den Zugang auf den Balkon.

Die moderne Ausstattung zieht sich durch die gesamte Einheit. Neutrale Fliesen sind im Küchenbereich, im Flur und im Badezimmer vorzufinden. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen Echtholz-Parkettboden. Die isolierverglasten Fenster sind alle mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung ist durch eine Gaszentralheizung gewährleistet.

Zugehörig zu dieser Eigentumswohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Des Weiteren steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.036,-EUR im Jahr.

Diese Eigentumswohnung besticht mit dem vermieteten und sehr gepflegten Zustand sowie der ruhigen Waldrandlage, trotz der Nähe zum Stadtkern.

Bad Godesberg ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn. Es liegt an der südlichen Spitze der Kölner Bucht und markiert somit den Übergang vom Mittel- zum Niederrhein. Der Stadtbezirk grenzt südöstlich an das Land Rheinland-Pfalz an.

Die B9 durchquert Bad Godesberg in Nord-Süd-Richtung. Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz ist mit zwei nahegelegenen Anschlussstellen sehr gut. Hier gelangen Sie auf die A59, auch „Flughafenautobahn“ genannt.

Dieser Ortsteil wird von vielen Buslinien, U-Bahn-Haltestellen und Fernbahngleisen versorgt. Aus diesem Grund ist der direkte Anschluss, sowohl in die Bonner Innenstadt, als auch nach Köln oder Koblenz, gewährleistet. Aufgrund der günstigen Anbindung ist Bad Godesberg gerade für Pendler sehr attraktiv.

Der Ortsteil bietet zudem viele Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Die Bad Godesberger Innenstadt ist durch eine Fußgängerzone, die zum Flanieren einlädt, geprägt.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind hier ansässig. Viele unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung runden das Bild ab.

Dieser Ort besticht mit seiner Nähe zu der Bonner Innenstadt, der guten Anbindung und dem Kleinstadtflair.

Ein Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ansprechpartner

Florian Wahl

Telefon: 02641 900573
Telefax: 02641 900574
info@immo-aw.de