Heimersheim, Schönes Appartement mit großem Balkon

Außenansicht

VERMIETET

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Heimersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 767

Wohnfläche (ca.) 49 m²

Zimmer 1

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Garage

Details

Etage

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Das hier angebotene 1-Zimmer Appartement befindet sich in Ortsrandlage von Heimersheim.

Diese Wohneinheit ist im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Fünf-Parteienhauses vorzufinden.

Der Eingangsbereich dieses Appartements ist eine Diele.
Von hieraus ist das, mit einer Badewanne ausgestattete, Tageslicht-badezimmer und das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer zu betreten.
Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang auf den großen Balkon, der mit zwei Abstellkammern ausgestattet ist.
In der Küche ist eine passgenaue Einbauküche vorzufinden, welche gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter gern übernommen werden kann.
Trotz der vorhandenen Dachschrägen verfügt diese Wohnung über einen angenehmen Schnitt, sodass eine gemütliche Einrichtung gewährleistet ist.

Zugehörig zu dieser Wohneinheit ist eine Einzelgarage. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss sowie eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 680,00 EUR, zusammengesetzt aus 530,00 EUR Kaltmiete, zzgl. 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten und zzgl. 50,00 EUR Garage.
Durch die vorhandene Gas-Einzeltherme, rechnet der Mieter die Heizkosten eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Dieses Appartement besticht mit dem sehr gepflegten Zustand, der gemütlichen Aufteilung und mit der Ortsrandlage von Heimersheim.

Heimersheim ist der größte eingemeindete Stadtteil und Ortsbezirk der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

Der Ort mit historischem Stadtkern liegt ca. 2,5 km vom Kurzentrum Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt und ist somit auch gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Er bietet eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, Kindergarten, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Landwirtschaft ist zum großen Teil vom Weinbau geprägt. Vor allem edle Rotweine aus dem Ort werden deutschlandweit geschätzt.

Der Haltepunkt Heimersheim liegt an der Ahrtalbahn Remagen – Ahrbrück. Der Bahnhof Remagen, zwei Haltestellen weiter, verfügt über einige Verbindungen Richtung Köln oder Koblenz.

Die Autobahn A61 ist über den Zubringer B 266 sehr gut zu erreichen und auch die B9, die Bonn und Koblenz , entlang des Rheins, verbindet, ist unweit entfernt.

Auch der Ortsteil Heimersheim ist von der Flutkatastrophe im Juni 2021 getroffen worden. Der Ort befindet sich im Wideraufbau.

Dieser Ort besticht mit seinem historischen Stadtkern, der Nähe zur Kurstadt und der guten Verkehrslage.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ansprechpartner

Angelique Link

Telefon: 02641 / 900 573
Telefax: 02641 / 900 574
info@immo-aw.de