Heimersheim, Schönes 1,5-Zimmer Appartement im Souterrain

Außenansicht

VERMIETET

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler - Heimersheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 778

Wohnfläche (ca.) 39 m²

Zimmer 1,5

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Vereibarung

Details

Anzahl der Einheiten

Das hier angebotene 1,5-Zimmer Appartement befindet sich in Ortsrandlage von Heimersheim.

Diese Wohneinheit ist im Souterrain eines sehr gepflegten Fünf-Parteienhauses vorzufinden.

Der Eingangsbereich dieses Appartements ist eine Diele.
Von hieraus sind alle vorhandenen Räumlichkeiten zu begehen.
Der Wohnbereich ist mit einer offen gestalteten Küchenzeile ausgestattet. Hier lässt sich ein gemütlicher Wohn- und Essbereich herrichten.
Das zweckmäßige Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Belüftung ist durch ein Fenster gewährleistet.
Abgerundet wird dieses Gesamtbild mit einem kleinen individuellen nutzbaren Zimmer.
Mit etwas Gestaltungsgeschick lässt sich dieses 1,5 Zimmer Appartement gemütlich einrichten.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellerbereich.
Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die monatliche Gesamtmiete beläuft sich auf 480,00 EUR, zusammengesetzt aus 390,00 EUR Kaltmiete, zzgl. 90,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung zzgl. Heizkosten. Durch die vorhandene Gas-Einzeltherme, rechnet der Mieter die Heizkosten eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Dieses Appartement besticht mit dem sehr gepflegten Zustand, der gemütlichen Aufteilung und mit der Ortsrandlage von Heimersheim.

Heimersheim ist der größte eingemeindete Stadtteil und Ortsbezirk der Kurstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz.

Der Ort mit historischem Stadtkern liegt ca. 2,5 km vom Kurzentrum Bad Neuenahr-Ahrweiler entfernt und ist somit auch gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Er bietet eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule, Kindergarten, Banken und gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Landwirtschaft ist zum großen Teil vom Weinbau geprägt. Vor allem edle Rotweine aus dem Ort werden deutschlandweit geschätzt.

Der Haltepunkt Heimersheim liegt an der Ahrtalbahn Remagen – Ahrbrück. Der Bahnhof Remagen, zwei Haltestellen weiter, verfügt über einige Verbindungen Richtung Köln oder Koblenz.

Die Autobahn A61 ist über den Zubringer B 266 sehr gut zu erreichen und auch die B9, die Bonn und Koblenz , entlang des Rheins, verbindet, ist unweit entfernt.

Auch der Ortsteil Heimersheim ist von der Flutkatastrophe im Juni 2021 getroffen worden. Der Ort befindet sich im Wideraufbau.

Dieser Ort besticht mit seinem historischen Stadtkern, der Nähe zur Kurstadt und der guten Verkehrslage.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ansprechpartner

Angelique Link

Telefon: 02641 / 900 573
Telefax: 02641 / 900 574
info@immo-aw.de